În Cluj au fost vândute în februarie aproape 2.700 de imobile, cele mai multe din țară după București și Brașov, după cum arată datele Agenției Naționale de Cadastru.
E vorba mai exact de 2.696 imobile tranzacționate în februarie la Cluj, dintre care marea majoritate au fost imobile aflate în intravilan – 866 cu construcții iar 721 – fără. În Cluj au fost vândute în acest interval și peste două sute de terenuri agricole.
Clujul concentrează cele mai multe proiecte de locuințe private din țară, după zona București-Ilfov: în județ s-au contabilizat peste 400 de șantiere doar în ultima jumătate de an, arată datele centralizate pentru Actualdecluj.ro de către compania de consultanță IBC Focus, care monitorizează construcțiile la nivel național. Chiar și cu această infuzie de locuințe noi, municipiul Cluj-Napoca a rămas cea mai scumpă piață imobiliară din țară. Unde apar cele mai mari proiecte, unde se orientează cererea, ce se întâmplă cu prețurile?
În ultimele 6 luni, echipa IBC Focus a identificat 6304 investiții de tip rezidențial privat la nivel național. Cea mai amplă mișcare se înregistrează, desigur, în zona București – Ilfov (924 șantiere în capitală, respectiv 393 în Ilfov). Imediat pe locul următor în clasament se află Clujul, care are cea mai scumpă piață rezidențială din țară; astfel, pe raza județului Cluj vorbim despre 761 de proiecte de tip rezidențial privat. Foarte aproape în top este și Timișul (cu 734 de proiecte) și urmează Constanța (483).
Se știe că, în urma perioadei de izolare impuse pe fondul răspândirii Covid-19, dorința românilor de a putea petrece timp în aer liber în imediata proximitate a locuinței proprii a dus la o majorare a cererii pe segmentul caselor și terenurilor. La ce nivel se situează, însă, pretențiile vânzătorilor de case și vile în momentul de față? Potrivit datelor Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, acest gen de proprietăți s-au apreciat, în ultimii trei ani, în toate marile centre regionale ale țării, cele mai mari marje de creștere fiind consemnate în Cluj-Napoca (+30%) și Iași (+29%), în vreme ce pe următoarele locuri în clasament se situează Constanța (+25%), Brașov (+21%), București (+17%) și Timișoara (+10%). Continuă să citești
În ciuda provocărilor ridicate de epidemia de Covid-19, românii se dovedesc a fi cei mai hotărâți dintre europeni când vine vorba de achiziția unei locuințe. Un studiu realizat de ING Bank în septembrie 2020 relevă că trei din cinci români și-au găsit locuința în cel mult trei luni – situându-se, astfel, pe primul loc dintre cele 14 țări participante la studiu. Mai mult decât atât, peste 60,9% dintre respondenți au declarat că au luat o decizie de achiziție după ce au vizionat cel mult cinci proprietăți, în timp ce alți 22,8% au vizitat între șase și zece proprietăți. Continuă să citești
Piața construcțiilor de pe cea mai scumpă piață rezidențială din țară crește și în pandemie, și în toiul iernii – numărul autorizațiilor de construcție eliberate este mai mare decât în urmă cu un an. Două din trei autorizații au fost emise în mediul rural.
Mai exact în luna noiembrie numărul autorizațiilor de construcție eliberate pentru clădiri rezidențiale a fost, în județul Cluj, de 135, mai mare cu 15 comparativ cu aceeași lună a anului precedent – dar și cu 45 mai puține decât luna anterioară. Continuă să citești
Nu doar că e cea mai scumpă piață imobiliară din țară, dar chiar și cu cele mai mari prețuri pe metrul pătrat la nivel național, și cu cele mai mari scumpiri anul trecut, Clujul e județul din țară cu cele mai multe tranzacții imobiliare luna trecută, după capitala București și Ilfov.
Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că în decembrie cele mai multe tranzacții imobiliare au avut loc în Capitală – aproape 13.000, Ilfov cu peste 5.700 și Cluj cu peste 5.200 de tranzacții. În total în decembrie au fost tranzacționate, în toată țara, peste 77.300 de imobile, cu peste 17.000 mai multe decât în luna precedentă, noiembrie, și cu aproape 27.000 mai multe decât în luna decembrie a anului precedent, 2019. De asemenea pe parcursul anului trecut au fost tranzacționate în total peste 602.800 de imobile, cu 62.625 mai mult față de anul precedent, 2019. Continuă să citești
După un plus de 1,2% în noiembrie, prețurile locuințelor au consemnat o evoluție pozitivă și în ultima lună din 2020. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național s-a majorat cu 1,5% pe parcursul lui decembrie, de la 1.351 la 1.371 de euro pe metru pătrat util. Continuă să citești
Cu o criză sanitară în desfășurare, viitor incert pentru firmele active în piață și mutarea accentului pe „work from home”, în încercarea de a ține în frâu pandemia, putem spune că anul care se încheie a fost unul complicat pentru proprietarii de birouri, dar și pentru cei care se pregăteau să facă învestiții în acest sector. În acest context, se mai închiriază spații, se mai construiesc birouri? Care e locul Clujului pe harta mare, câte proiecte sunt în lucru și cine sunt cei mai mari chiriași ai spațiilor din municipiu? Un tablou al pieței, în cele ce urmează: Continuă să citești
În cel de-al treilea pătrar din 2020 cererea de locuințe a consemnat, în marile orașe, o tendință de creștere care a fost, în bună parte, opusă scăderii din cele trei luni anterioare, relevă cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare. Astfel, aproximativ 154.500 de potențiali cumpărători au căutat, pe Imobiliare.ro, apartamente și case în cele mai mari șase centre regionale ale țării – în creștere cu circa 14% față de cele trei luni anterioare, când pe site erau activi 135.400 de vizitatori. În perioada analizată, cel mai mare avans al cererii, în cuantum de 32% din total, a avut loc în Cluj-Napoca, acest centru regional fiind urmat de Iași (+31%), Timișoara (+28%), Brașov (+15%), Constanța (+8%) și București (+8%). Continuă să citești
De la pereţii strâmbi şi finisajele vechi, Katalin a ajuns la profile decorative, culori jucăușe și detalii glam. De altfel, livingul rămâne punctul focal al amenajării pentru că în ciuda numărului mic de elemente, are o dinamică aparte. Texturile din catifea ale canapelei şi taburetului se combină armonios cu ramele aurii ale meselor, scaunului şi ale ghiveciului cu palmier. Paleta de culori cu verde smarald, bleumarin, roz, bej şi ivoire oferă o ambianţă veselă cu un aer preţios.