Arhive autor: Sarolta Simonffi

Before&after: apartament Art Deco dintr-o casă veche din centrul Clujului, reamenajat de la temelie pentru Airbnb

Acum, fereastra are o privelişte frumoasă şi din interior spre exterior, dar şi din exterior spre interior

De la pereţii strâmbi şi finisajele vechi, Katalin a ajuns la profile decorative, culori jucăușe și detalii glam. De altfel, livingul rămâne punctul focal al amenajării pentru că în ciuda numărului mic de elemente, are o dinamică aparte. Texturile din catifea ale canapelei şi taburetului se combină armonios cu ramele aurii ale meselor, scaunului şi ale ghiveciului cu palmier. Paleta de culori cu verde smarald, bleumarin, roz, bej şi ivoire oferă o ambianţă veselă cu un aer preţios.

Continuă să citești

Agenția de Cadastru: Cluj, județul din țară cu cele mai multe tranzacții imobiliare în septembrie după București și Ilfov. Cele mai multe tranzacții sunt cu terenuri intravilane

Clujul a fost județul din țară cu cele mai multe imobile tranzacționate în luna septembrie, după Capitală și județul Ilfov, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Clujul e județul din țară cu cea mai scumpă piață imobiliară, peste București, iar în septembrie aici au fost tranzacționate peste 2.700 de imobile, cifră depășită doar de Ilfov, cu 3.300 de imobile vândute, și la mare distanță de Capitală, cu 8.800 astfel de tranzacții. Continuă să citești

Harta chiriilor. Cu cât e mai scump să locuieşti în Cluj-Napoca, faţă de Bucureşti, Timişoara sau Iaşi?

 

Clujul e cel mai scump oraş din ţară şi pe piaţa chiriilor de apartamente: suma medie solicitată pentru o locuinţă luată ca referinţă (apartament două camere, confort 1) e mai mare decât în Capitală şi cu 100 de euro peste valorile cerute în alte centre universitare din ţară, ca Timişoara sau Iaşi.

În ultimul trimestru din 2018, pretențiile proprietarilor din reședințele de județ ale țării s-au menținut cam la același nivel ca în cele trei luni anterioare, arată cel mai recent raport de piață realizat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare. Continuă să citești

Cât timp stă nevândut un apartament scos pe piață în cel mai scump oraș din țară? Perioada s-a dublat în ultimul an

Perioada în care se vând apartamentele disponibile în cele mai puternice două piețe rezidențiale din țară – București și Cluj – a crescut în prima parte a anului 2020, arată datele Analize Imobiliare, platformă lansată de Imobiliare.ro. Proprietarii de apartamente din Cluj-Napoca cer în continuare cele mai mari prețuri din țară pentru locuințe și tranzacții încă se încheie, dar perioada necesară pentru a bifa o vânzare e dublă față de ceea ce se întâmpla în 2019. Continuă să citești

Coronavirus în Imobiliare. Ce se întâmplă cu şantierele, cum e pe piaţa chiriilor, a vânzărilor de apartamente, case şi terenuri?

A fost, ani de zile, unul dintre domeniile-vedetă ale Clujului: piaţa imobiliară locală a bifat tot soiul de recorduri, printre care piaţa cu cele mai scumpe apartamente şi una care şi-a revenit rapid din criza economică din 2008. Ce se întâmplă însă în această perioadă, când gravei crize de sănătăte publică cauzată de pandemia COVID-19 începe să i se asocieze şi o criză economică? Se mai fac tranzacţii, ne putem aştepta la o reaşezare a pieţei, care sunt domeniile cele mai afectate? Îi întrebăm pe jucătorii din piaţă. Azi, „episodul 2”. Echipa REMS Imobiliare ne trasează, pe domenii, câteva „desene” despre situaţia actuală din piaţă. Câteva repere: cererea e în scădere, piaţa e, în general, blocată, chiriile se negociază, dezvoltatorii care au lucrări începute încearcă să ţină de preţuri, dar ne aşteptăm la corecţii în perioada următoare, mai ales în zone mai puţin căutate de cumpărători.

Continuă să citești

Chirii de capitală in Clujul imobiliar

Cei care locuiesc în Cluj trebuie să plătească pentru chiria unui apartament cu două camere, in medie, cu 70 de euro mai mult decât locuitorii care îşi caută locuinţă în celelalte mari oraşe ale ţării, ca Timişoara, Braşov sau Iaşi. Costul de închiriere în „Capitala Transilvaniei” îl depăşeşte chiar şi pe cel din Bucureşti, arată cea mai recentă analiză a portalului Imobiliare.ro.

Dacă „răsfoiţi” ofertele din piaţa locală, puteţi găsi garsoniere de închiriat pentru 350 de euro pe lună, în Gheorgheni, pe Calea Turzii sau chiar înspre gară, „lângă Facultatea de Litere”. Preţurile variază însă destul de mult: de la 285 de euro la periferia oraşului, în fosta zona industrială (acum Liberty Techology Park) la… 550 de euro pe lună, în blocul Platinia de pe Calea Mănăştur, pe fosta platformă Ursus. Şi apartamente cu două camere se găsesc pentru 350 de euro pe lună (ofertă pe Calea Turzii) la 800 de euro în zona centrală.

Continuă să citești

Peisaj cu cifre în cel mai scump oraş din ţară pe piaţa rezidenţială: pretenţiile proprietarilor de apartamente au crescut cu aproape 70% în cinci ani

Vânzătorii de apartamente din capitala Transilvaniei au ajuns să ceară, în medie, 1.610 euro pe metru pătrat util în Trimestrul III din 2019, arată cel mai recent raport al platformei Imobiliare.ro. Diferenţa faţă de ceea ce se întâmpla în piaţă în urmă cu cinci ani e impresionantă: +68,7%.

În trimestrul al treilea din 2019, prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România s-au apreciat, în medie, cu 3,2% față de trimestrul anterior, potrivit datelor centralizate de Analize Imobiliare. „Deși nu unul substanțial, acest avans este sensibil mai mare decât mediile de creștere consemnate în primele două pătrare ale anului și chiar în cele patru trimestre ale anului anterior. Important de menționat este însă că această accelerare a ritmului de creștere a prețurilor nu este resimțită în mod uniform la nivelul întregii țări”, menţionează analiza.

Continuă să citești

Analiză imobiliară în cel mai scump oraş din ţară: peste 30 de proiecte noi, scoase la vanzare

În intervalul iulie-septembrie 2019, în Cluj-Napoca existau 33 de proiecte noi la vânzare. Anul 2019 ar putea stabili un nou record în ceea ce priveşte numărul de locuințe finalizate, nu doar la nivel național, ci și în județul Cluj, spune Dorel Niță, Head of Research Imobiliare.ro și coordonatorul platformei Analize Imobiliare. Clujul se află, însă, doar pe locul 4 în clasamentul vânzărilor de imobile în perioada ianuarie-septembrie 2019, iar vânzările au scăzut cu 15% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În judeţul Cluj numărul de locuinţe finalizate a scăzut în prima jumătate a anului, dar în trimestrul III numărul de apartamente în proiecte rezidenţiale scoase la vânzare e peste cel din anul precedent.

Continuă să citești

Prețurile apartamentelor s-au majorat din nou în august 2019: entuziasmul de dinaintea lunii septembrie?

În august 2019, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel național, cât și în toate centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro.

Tendința generală de creștere poate fi pusă în legătură cu așteptarea că, în mod tradițional, luna septembrie aduce o „revigorare” a activității de tranzacționare pe piața rezidențială, atât pe segmentul închirierilor, cât și pe cel al vânzărilor. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru pătrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru pătrat (la finele lui august). În toate marile orașe, majorări au avut loc atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou – cele din urmă au fost, însă, în general, mai semnificative.

Continuă să citești

Cele mai scumpe versus cele mai ieftine (tipuri de) apartamente: diferența poate fi de peste 20%!

Atunci când ești concentrat doar pe un anumit gen de proprietăți, poți scăpa cu ușurință din vedere faptul că unele tipuri de apartamente sunt mai scumpe, iar altele, mai ieftine.

„Cumperi mai mult, plătești mai puțin”. Nu este vorba, desigur, despre valoarea totală de achiziție a unui produs, ci de un raport cantitate-preț mai favorabil. Acest principiu, exploatat adesea în marketing, este valabil și în imobiliare. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, din punctul de vedere al prețului cerut pe metru pătrat util, garsonierele sunt mai scumpe decât toate celelalte tipuri de apartamente vechi în majoritatea marilor orașe. La polul opus, unitățile locative cu patru camere sunt, dimpotrivă, cele mai accesibile. În cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, ecartul dintre cele două extreme ale pieței poate depăși o pondere de 20%. Cea mai mare diferență poate fi observată în Timișoara, iar cea mai mică în Constanța.

Continuă să citești