Analiză imobiliară în cel mai scump oraş din ţară: peste 30 de proiecte noi, scoase la vanzare

În intervalul iulie-septembrie 2019, în Cluj-Napoca existau 33 de proiecte noi la vânzare. Anul 2019 ar putea stabili un nou record în ceea ce priveşte numărul de locuințe finalizate, nu doar la nivel național, ci și în județul Cluj, spune Dorel Niță, Head of Research Imobiliare.ro și coordonatorul platformei Analize Imobiliare. Clujul se află, însă, doar pe locul 4 în clasamentul vânzărilor de imobile în perioada ianuarie-septembrie 2019, iar vânzările au scăzut cu 15% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În judeţul Cluj numărul de locuinţe finalizate a scăzut în prima jumătate a anului, dar în trimestrul III numărul de apartamente în proiecte rezidenţiale scoase la vânzare e peste cel din anul precedent.

(continue reading…)
Leave a Comment more...

Prețurile apartamentelor s-au majorat din nou în august 2019: entuziasmul de dinaintea lunii septembrie?

În august 2019, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel național, cât și în toate centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro.

Tendința generală de creștere poate fi pusă în legătură cu așteptarea că, în mod tradițional, luna septembrie aduce o „revigorare” a activității de tranzacționare pe piața rezidențială, atât pe segmentul închirierilor, cât și pe cel al vânzărilor. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru pătrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru pătrat (la finele lui august). În toate marile orașe, majorări au avut loc atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou – cele din urmă au fost, însă, în general, mai semnificative.

(continue reading…)
Leave a Comment more...

Cele mai scumpe versus cele mai ieftine (tipuri de) apartamente: diferența poate fi de peste 20%!

Atunci când ești concentrat doar pe un anumit gen de proprietăți, poți scăpa cu ușurință din vedere faptul că unele tipuri de apartamente sunt mai scumpe, iar altele, mai ieftine.

„Cumperi mai mult, plătești mai puțin”. Nu este vorba, desigur, despre valoarea totală de achiziție a unui produs, ci de un raport cantitate-preț mai favorabil. Acest principiu, exploatat adesea în marketing, este valabil și în imobiliare. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, din punctul de vedere al prețului cerut pe metru pătrat util, garsonierele sunt mai scumpe decât toate celelalte tipuri de apartamente vechi în majoritatea marilor orașe. La polul opus, unitățile locative cu patru camere sunt, dimpotrivă, cele mai accesibile. În cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, ecartul dintre cele două extreme ale pieței poate depăși o pondere de 20%. Cea mai mare diferență poate fi observată în Timișoara, iar cea mai mică în Constanța.

(continue reading…)
Leave a Comment more...

Pretențiile proprietarilor în cea mai scumpă piață imobiliară din țară sar de 1.600 euro/mp, cea mai mare creștere dintre orașele mari într-un an

Prețurile apartamentelor scoase la vânzare în cea mai scumpă piață imobiliară din țară, Cluj-Napoca, au depășit în iulie suma de 1.600 de euro pe metru pătrat, conform unei analize imobiliare.ro.

Astfel, în Cluj-Napoca aşteptările proprietarilor de apartamente scoase la vânzare au crescut cu 1,1% în iulie, de la 1.589 la 1.606 euro pe metru pătrat util, în creștere cu 6,3% față de perioada similară a anului trecut, când apartamentele erau scoase la vânazre pentru 1.511 euro pe metrul pătrat util.

Este cea mai mare creștere anuală din toate marile orașe din țară, arată analiza.

Să mai spunem că, prin comparație, în București pretențiile proprietarilor au crescut cu 2,7% – apartamentele în Capitală se scot la vânzare,în medie, la 1.249 euro pe metrul pătrat, semnificativ mai puțin decât în Cluj-Napoca.

Sursa: Actual de Cluj

Leave a Comment more...

Cea mai scumpă piață imobiliară din țară devine și mai scumpă: 8% creștere în 2018, 3,6% în primele 5 luni din 2019. Cum a crescut piața din 2013

Cea mai scumpă piață imobiliară din țară, care a lăsat în urmă și capitala în ce privește valoarea prețurilor pentru imobilele tranzacționate, a crescut anul trecut cu nu mai puțin de opt procente, iar în acest an sunt așteptate în continuare creșteri considerabile ale prețurilor – în orice caz, nu o scădere, cum se aștepta de mai mulți ani.
Ghidul tranzacțiilor imobiliare publicat de Primăria Cluj-Napoca cu prețurile declarate la tranzacții arată că anul trecut piața din cel mai scump oraș din țară în ce privește tranzacțiile imobiliare, Cluj-Napoca, a crescut cu 8%, iar în acest an, în primele cinci luni ale anului – cu alte 3%. „Piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut și în 2018 o
activitate intensă, cu tranzacții imobiliare de peste 640 milioane de euro, în creștere cu 8% față de anul precedent”, arată raportul, întocmit de Veridio. „Din cele peste 214 milioane de euro tranzacționate în primele 5 luni ale anului 2019, achizițiile de apartamente ale persoanelor fizice rămân motorul pieței imobiliare, cu 64% din total, fiind finanțate în proporție de 83% din resurse proprii. Prețul mediu pe metru pătrat al celor 1.899 de apartamente tranzacționate în 2019 este de 1.333 euro/mp, cu 3,6% mai mare față de anul 2018. Vom vedea în ediția viitoare care vor fi cifrele aferente întregului an 2019”.

(continue reading…)
Leave a Comment more...

Analiză: prețurile caselor din Cluj cresc cu 1,4%, a doua cea mai mare creștere din orașele mari din țară

Apartamentele se ieftinesc în București dar se scumpesc la Cluj, arată o analiză imobiliare.ro.

Apartamentele s-au ieftinit în luna mai cu aproape o jumătate de procent, 0,4% la nivel naţional faţă de luna anterioară, de la 1.228 la 1.224 euro pe metru pătrat în medie, după ce în aprilie acestea scăzuseră, de asemenea, cu 0,7%.  „Tendinţa descendentă a pretenţiilor vânzătorilor nu a fost resimţită, însă, în toate cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro – doar două dintre acestea, anume Bucureştiul şi Constanţa, au consemnat ieftiniri”.

În Bucureşti, aşteptările vânzătorilor de apartamente din Capitală s-au diminuat, per ansamblu, cu 2% luna trecută, ajungând de la 1.330 la 1.304 euro pe metru pătrat util. În contextul în care suma medie solicitată pentru locuinţele din blocurile vechi s-a menţinut la aceeaşi valoare ca şi luna trecută, adică la 1.219 euro pe metru pătrat, tendinţa descendentă a preţurilor a fost dictată exclusiv de segmentul rezidenţial nou: unităţile locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale s-au ieftinit cu 3,4%, de la 1.408 la 1.360 de euro pe metru pătrat. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Clujul, cele mai scumpe chirii din țară, peste București

Clujul are cele mai scumpe chirii din țară, conform unei analize imobiliare.ro.

Analiza se referă la primul trimestru al acestui an și arată că piața închirierilor s-a menținut și că, pe acest segment de piață, la fel ca pe cel al preţurilor de vânzare pe metru pătrat, Cluj-Napoca e orașul cu cele mai mari prețuri din țară. „Aici, un apartament cu două camere de tip confort 1, construit între anii 1980 şi 2000, poate fi închiriat în continuare cu 400 de euro pe lună”, exemplifică portalul. Spre comparație, în București prețurile au scăzut ușor – preţul mediu solicitat pentru o locuinţă similară a ajuns la 360 de euro pe lună, în scădere cu, în medie, zece euro pe lună.

La început de an, oferta de închirieri din marile centre regionale s-a majorat față de finele lui 2018, fără însă ca oferta mai mare să determine scăderea prețurilor cerute de proprietari. În primele trei luni din acest an numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării – proprietăți finalizate înainte de anul 2000 – a crescut cu aproximativ 8% față de trimestrul anterior, la peste 17.000 de anunțuri pe platforma imobiliare.ro. Cele mai multe proprietăți scoase la închiriere sunt în București, urmat de Cluj-Napoca, cu aproape 2.800 de anunțuri de închiriere comparativ cu cu 2.440 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș trimestrul trecut. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Încă o lună cu tranzacţii imobiliare în scădere la Cluj, dar preţurile cerute pe apartamentele din municipiu rămân sus

În a doua lună din an, Clujul a revenit în top 3 în ceea ce priveşte tranzacţiile imobiliare la nivel naţional, dar piaţa e mai lentă chiar şi în cel mai scump oraş din ţară: numărul de vânzări e mai mic cu 1000 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliare.

În primele două luni ale anului 2019 au fost înregistrate, în toată țara, 71.543 de vânzări, în scădere cu 18.695 comparativ cu perioada similară a anului precedent. În luna februarie 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări,  40.810 imobile. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în cea de-a doua lună a acestui an este cu aproape 10.000 mai mic față de luna februarie 2018 și cu circa 10.000 mai mare comparativ cu luna ianuarie 2019. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Terenuri de milioane de euro caută cumpărători la Cluj. Top de început de an Economie

Terenuri pregătite de şantiere, unele cu proiecte în curs de avizare, sunt scoase pe piaţă la început de an: cele mai scumpe sunt în cartierele tradiţionale ale oraşului, dar pentru suprafeţe de mari dimensiuni se cer milioane de euro chiar şi în zone mai puţin dezvoltate ale municipiului. Unele dintre ele sunt pe piaţă de mai bine de un an. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Lanţurile de magazine încep să pună pe harta de expansiuni şi noile cartiere din oraş

În urmă cu câteva săptămâni, pe o străduţă încă nefinalizată, lăsată între două şiruri de blocuri din zona Borhanci, la parterul unui nou imobil de apartamente s-a deschis un mic magazin de cartier. Lanţul de magazine Profi e cel care s-a instalat în zona împânzită în anii recenţi cu proiecte imobiliare de locuinţe, dar care e slab „mobiliată” cu partea de servicii.

Până acum, un mic magazin amenajat la un demisol de bloc dela intersecţia cu străzile Romul Ladea şi C Brâncuşi era opţiunea de cumpărături de proximitate pentru locatarii care nu s-ar fi încumetat până spre unităţile comerciale dinspre strada C. Brâncuşi (Gheorgheniul e cartier tradiţional, cu opţiuni de comerţ) sau spre supermarketul Lidl din Bună Ziua (care, deşi e un cartier mai recent al oraşului, a avut timp să fie „ochit” de operatorii de comerţ). Cât despre Borhanci, în 2017 a mai apărut un jucător – lanţul Mega Image, care anunţa o expansiune serioasă în municipiul Cluj-Napoca, a deschis un mic magazin, dar în zona mai îndepărtată de oraş a cartierului, cunoscută drept „Colonia Borhanci”. (continue reading…)

Leave a Comment more...

  • noiembrie 2019
    L Ma Mi J V S D
    « oct.    
     123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    252627282930  
  • Copyright © 2012-2015 Blog REMS Imobiliare. Toate drepturile rezervate.
    Developed & hosted at touchtech.ro