La cât ajung prețurile caselor și vilelor în marile orașe. Evoluția din ultimii trei ani și estimările pentru perioada următoare

În zonele cu potențial turistic, precum județele Prahova și Brașov, interesul pentru achiziția de asemenea proprietăți s-a majorat anul trecut cu peste 50%, în detrimentul segmentului apartamentelor.

Se știe că, în urma perioadei de izolare impuse pe fondul răspândirii Covid-19, dorința românilor de a putea petrece timp în aer liber în imediata proximitate a locuinței proprii a dus la o majorare a cererii pe segmentul caselor și terenurilor. La ce nivel se situează, însă, pretențiile vânzătorilor de case și vile în momentul de față? Potrivit datelor Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, acest gen de proprietăți s-au apreciat, în ultimii trei ani, în toate marile centre regionale ale țării, cele mai mari marje de creștere fiind consemnate în Cluj-Napoca (+30%) și Iași (+29%), în vreme ce pe următoarele locuri în clasament se situează Constanța (+25%), Brașov (+21%), București (+17%) și Timișoara (+10%). Continuă să citești

Românii, cei mai rapizi dintre europeni la achiziția unei locuințe: se hotărăsc în cel mult 3 luni. Cât de mult „cântărește” factorul preț și la cât ajunge marja de negociere

Dorința de a fi proprietari rămâne puternică pe piața locală, în vreme ce chiria este privită, de regulă, ca o soluție temporară – sau chiar de ultimă instanță.

În ciuda provocărilor ridicate de epidemia de Covid-19, românii se dovedesc a fi cei mai hotărâți dintre europeni când vine vorba de achiziția unei locuințe. Un studiu realizat de ING Bank în septembrie 2020 relevă că trei din cinci români și-au găsit locuința în cel mult trei luni – situându-se, astfel, pe primul loc dintre cele 14 țări participante la studiu. Mai mult decât atât, peste 60,9% dintre respondenți au declarat că au luat o decizie de achiziție după ce au vizionat cel mult cinci proprietăți, în timp ce alți 22,8% au vizitat între șase și zece proprietăți. Continuă să citești

Crește piața construcțiilor de pe cea mai scumpă piață rezidențială din țară, cu sute într-un an, 2 din 3 autorizații sunt emise în mediul rural

 

Piața construcțiilor de pe cea mai scumpă piață rezidențială din țară crește și în pandemie, și în toiul iernii – numărul autorizațiilor de construcție eliberate este mai mare decât în urmă cu un an. Două din trei autorizații au fost emise în mediul rural.
Mai exact în luna noiembrie numărul autorizațiilor de construcție eliberate pentru clădiri rezidențiale a fost, în județul Cluj, de 135, mai mare cu 15 comparativ cu aceeași lună a anului precedent – dar și cu 45 mai puține decât luna anterioară. Continuă să citești

Cluj, județul din țară cu cele mai multe tranzacții imobiliare în decembrie, după București și Ilfov

Nu doar că e cea mai scumpă piață imobiliară din țară, dar chiar și cu cele mai mari prețuri pe metrul pătrat la nivel național, și cu cele mai mari scumpiri anul trecut, Clujul e județul din țară cu cele mai multe tranzacții imobiliare luna trecută, după capitala București și Ilfov.
Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că în decembrie cele mai multe tranzacții imobiliare au avut loc în Capitală – aproape 13.000, Ilfov cu peste 5.700 și Cluj cu peste 5.200 de tranzacții. În total în decembrie au fost tranzacționate, în toată țara, peste 77.300 de imobile, cu peste 17.000 mai multe decât în luna precedentă, noiembrie, și cu aproape 27.000 mai multe decât în luna decembrie a anului precedent, 2019. De asemenea pe parcursul anului trecut au fost tranzacționate în total peste 602.800 de imobile, cu 62.625 mai mult față de anul precedent, 2019. Continuă să citești

Cum au evoluat prețurile apartamentelor în 2020

Din punctul de vedere al variațiilor consemnate la 12 luni, Bucureștiul și Cluj-Napoca se situează, încă o dată, la poluri opuse.

După un plus de 1,2% în noiembrie, prețurile locuințelor au consemnat o evoluție pozitivă și în ultima lună din 2020. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național s-a majorat cu 1,5% pe parcursul lui decembrie, de la 1.351 la 1.371 de euro pe metru pătrat util. Continuă să citești

Cele mai mari tranzacții, cei mai mari chiriași și cele mai importante proiecte de birouri în Cluj – Tablou în pandemie pe piața Office

Cu o criză sanitară în desfășurare, viitor incert pentru firmele active în piață și mutarea accentului pe „work from home”, în încercarea de a ține în frâu pandemia, putem spune că anul care se încheie a fost unul complicat pentru proprietarii de birouri, dar și pentru cei care se pregăteau să facă învestiții în acest sector. În acest context, se mai închiriază spații, se mai construiesc birouri? Care e locul Clujului pe harta mare, câte proiecte sunt în lucru și cine sunt cei mai mari chiriași ai spațiilor din municipiu? Un tablou al pieței, în cele ce urmează: Continuă să citești

Cum s-au schimbat preferințele cumpărătorilor din imobiliare pe fondul Covid-19

Sursă foto: Pixabay.com

Restricțiile de circulație impuse în contextul răspândirii noului coronavirus au avut un impact vizibil asupra interesului manifestat pentru diferite tipuri de proprietăți.

În cel de-al treilea pătrar din 2020 cererea de locuințe a consemnat, în marile orașe, o tendință de creștere care a fost, în bună parte, opusă scăderii din cele trei luni anterioare, relevă cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare. Astfel, aproximativ 154.500 de potențiali cumpărători au căutat, pe Imobiliare.ro, apartamente și case în cele mai mari șase centre regionale ale țării – în creștere cu circa 14% față de cele trei luni anterioare, când pe site erau activi 135.400 de vizitatori. În perioada analizată, cel mai mare avans al cererii, în cuantum de 32% din total, a avut loc în Cluj-Napoca, acest centru regional fiind urmat de Iași (+31%), Timișoara (+28%), Brașov (+15%), Constanța (+8%) și București (+8%). Continuă să citești

Before&after: apartament Art Deco dintr-o casă veche din centrul Clujului, reamenajat de la temelie pentru Airbnb

Acum, fereastra are o privelişte frumoasă şi din interior spre exterior, dar şi din exterior spre interior

De la pereţii strâmbi şi finisajele vechi, Katalin a ajuns la profile decorative, culori jucăușe și detalii glam. De altfel, livingul rămâne punctul focal al amenajării pentru că în ciuda numărului mic de elemente, are o dinamică aparte. Texturile din catifea ale canapelei şi taburetului se combină armonios cu ramele aurii ale meselor, scaunului şi ale ghiveciului cu palmier. Paleta de culori cu verde smarald, bleumarin, roz, bej şi ivoire oferă o ambianţă veselă cu un aer preţios.

Continuă să citești

Agenția de Cadastru: Cluj, județul din țară cu cele mai multe tranzacții imobiliare în septembrie după București și Ilfov. Cele mai multe tranzacții sunt cu terenuri intravilane

Clujul a fost județul din țară cu cele mai multe imobile tranzacționate în luna septembrie, după Capitală și județul Ilfov, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Clujul e județul din țară cu cea mai scumpă piață imobiliară, peste București, iar în septembrie aici au fost tranzacționate peste 2.700 de imobile, cifră depășită doar de Ilfov, cu 3.300 de imobile vândute, și la mare distanță de Capitală, cu 8.800 astfel de tranzacții. Continuă să citești

Harta chiriilor. Cu cât e mai scump să locuieşti în Cluj-Napoca, faţă de Bucureşti, Timişoara sau Iaşi?

 

Clujul e cel mai scump oraş din ţară şi pe piaţa chiriilor de apartamente: suma medie solicitată pentru o locuinţă luată ca referinţă (apartament două camere, confort 1) e mai mare decât în Capitală şi cu 100 de euro peste valorile cerute în alte centre universitare din ţară, ca Timişoara sau Iaşi.

În ultimul trimestru din 2018, pretențiile proprietarilor din reședințele de județ ale țării s-au menținut cam la același nivel ca în cele trei luni anterioare, arată cel mai recent raport de piață realizat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare. Continuă să citești