Archive for martie, 2018

DE CE CRESC PREȚURILE TERENURILOR ÎN CLUJ- NAPOCA

Prețurile ternurilor au ajuns in prezent aproape la nivelul celor dinainte de criză. Cauza principala care a dus la creșterea prețurilor este cererea tot mai mare pentru terenuri construibile si dificultatea cu care se aproba urbanizarea  suprafetelor de teren intravilan.

 

Anul 2014 o data cu aprobarea  noului plan urbanistic general al Clujului a  fost  primul an de creștere după perioada de criză. Tot atunci au fost făcute ”pariurile” pentru zonele de interes a orașului incepand cu arterele principale din cartiere, unde au inceput sa apara constructii cu regim mare de inaltime precum si zone cum sunt strazile Constantin Brancusi , Decebal, Traian etc. Acestea erau cautate in trecut doar de clientii care isi doreau o casa sau un apartament. Acum sunt cautate de investitorii imobiliari pentru constructii de locuinte colective cu regim mare de inaltime. Terenurile situate in zone care in trecut nu erau cautate datorita faptului ca nu exista infrastructura rutiera si retele publice de utilitati, odata cu dezvoltarea acestora a crescut si interesul cumparatorilor pentru acele zone. Un exemplu de necontestat este cartierul Borhanci  care in prezent poate fi considerat o extindere a cartierului Gheorgheni avand preturi similare de vanzare a proprietatilor cu cele din cartierele Buna Ziua sau Europa.

Un aspect foarte important in momentul de fata in evaluarea unui teren il reprezinta urbanizarea zonei in care se afla. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Evaluarea proprietatii in cadrul creditelor imobiliare

Un pas necesar in obtinerea creditului dorit pentru proprietatea imobiliara aleasa este evaluarea imobilului, un proces important in decizia finala a bancii privind finantarea solicitata.  Deoarece multi dintre noi nu stiu mare lucru despre ce presupune un raport de evaluare si care sunt pasii de urmat si actele de care este nevoie, ne-am propus in cele ce urmeaza sa trecem in revista sumar acest proces.

Pentru inceput evaluatorul bancii are nevoie sa ii fie puse la dispozitie aceste acte:

  1. Actele de proprietate ale imobilului ce urmeaza a fi cumparat( in original)
  2. Intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate pe numele actualului vanzator
  3. Cartea funciara a proprietatii actualizata si o schita a imobilului

 

O data ce avem aceste acte le vom prezenta bancii, deoarece brokerul bancar are nevoie sa faca copii xerox dupa acestea, stampilandu-le conform cu originalul dupa care le va depune la dosar. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Femei de succes în Imobiliare. Cristina Gherman: “Pentru a crea ceva trainic e nevoie de pasiune, ambiție și respect”

Dacă vrea să își construiască o carieră de succes în imobiliare, o femeie trebuie să pună pasiune în ceea ce face și să dea dovadă de ambiție și respect, este de părere Cristina Gherman, care la 40 de ani este managerul propriei sale agenții care activează pe piața de real estate din Cluj-Napoca, REMS Imobiliare.

Cristina Gherman are 16 ani de experiență în domeniu și, din poziția de antreprenor, susține că o femeie aflată la conducerea unei afaceri poate schimba preconcepțiile celor din jur dând dovadă de profesionalism, impunându-și argumentele și oferind soluții potrivite pentru orice problemă, chiar dacă este singură la o întâlnire unde toți ceilalți membri sunt bărbați.

“O femeie la conducerea unei afaceri, din punctul meu de vedere, nu duce o luptă. Ea încearcă să ajungă la înțelegeri, comunică și creează relații pe toate planurile, atât în interiorul firmei, cât și cu partenerii de afaceri. Femeile pun mult mai multă pasiune în ceea ce fac, sunt mai consecvente și nu așteaptă rezultate imediate”, ne-a declarant managerul REMS Imobiliare. (continue reading…)

Leave a Comment more...

5 lucruri la care să fii atent dacă vrei o amenajare (ca) de designer!

Dincolo de schema cromatică și piesele de mobilier alese, există o serie de detalii subtile ce pot face o diferență majoră într-un ambient.

La modul ideal, oricine și-ar dori o casă „ca-n reviste”. Cel mai simplu mod de a ajunge la acest deziderat ar fi, bineînțeles, să apelezi la ajutorul unui designer profesionist. Există însă speranță și dacă te afli însă în situația de a te ocupa pe cont propriu de amenajarea casei. Specialiştii în arhitectură și design din cadrul firmei autohtone SiPro îți prezintă cinci principii de bază de care ar trebui să ții cont:

 

„Indiferent dacă locuieşti într-o casă spaţioasă sau cu încăperi mai mici, acesta este cel mai important spaţiu, locul în care trebuie să te simţi cel mai bine. De aceea, este indicat să ţii cont de sfaturile specialiştilor, dacă vrei să ai o casă organizată, în care să te relaxezi.”

Designerii SiPro

(continue reading…)

Leave a Comment more...

  • martie 2018
    L Ma Mi J V S D
    « feb.   nov. »
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728293031  
  • Copyright © 2012-2015 Blog REMS Imobiliare. Toate drepturile rezervate.
    Developed & hosted at touchtech.ro