Încă o lună cu tranzacţii imobiliare în scădere la Cluj, dar preţurile cerute pe apartamentele din municipiu rămân sus

În a doua lună din an, Clujul a revenit în top 3 în ceea ce priveşte tranzacţiile imobiliare la nivel naţional, dar piaţa e mai lentă chiar şi în cel mai scump oraş din ţară: numărul de vânzări e mai mic cu 1000 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliare.

În primele două luni ale anului 2019 au fost înregistrate, în toată țara, 71.543 de vânzări, în scădere cu 18.695 comparativ cu perioada similară a anului precedent. În luna februarie 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări,  40.810 imobile. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în cea de-a doua lună a acestui an este cu aproape 10.000 mai mic față de luna februarie 2018 și cu circa 10.000 mai mare comparativ cu luna ianuarie 2019. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Terenuri de milioane de euro caută cumpărători la Cluj. Top de început de an Economie

Terenuri pregătite de şantiere, unele cu proiecte în curs de avizare, sunt scoase pe piaţă la început de an: cele mai scumpe sunt în cartierele tradiţionale ale oraşului, dar pentru suprafeţe de mari dimensiuni se cer milioane de euro chiar şi în zone mai puţin dezvoltate ale municipiului. Unele dintre ele sunt pe piaţă de mai bine de un an. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Lanţurile de magazine încep să pună pe harta de expansiuni şi noile cartiere din oraş

În urmă cu câteva săptămâni, pe o străduţă încă nefinalizată, lăsată între două şiruri de blocuri din zona Borhanci, la parterul unui nou imobil de apartamente s-a deschis un mic magazin de cartier. Lanţul de magazine Profi e cel care s-a instalat în zona împânzită în anii recenţi cu proiecte imobiliare de locuinţe, dar care e slab „mobiliată” cu partea de servicii.

Până acum, un mic magazin amenajat la un demisol de bloc dela intersecţia cu străzile Romul Ladea şi C Brâncuşi era opţiunea de cumpărături de proximitate pentru locatarii care nu s-ar fi încumetat până spre unităţile comerciale dinspre strada C. Brâncuşi (Gheorgheniul e cartier tradiţional, cu opţiuni de comerţ) sau spre supermarketul Lidl din Bună Ziua (care, deşi e un cartier mai recent al oraşului, a avut timp să fie „ochit” de operatorii de comerţ). Cât despre Borhanci, în 2017 a mai apărut un jucător – lanţul Mega Image, care anunţa o expansiune serioasă în municipiul Cluj-Napoca, a deschis un mic magazin, dar în zona mai îndepărtată de oraş a cartierului, cunoscută drept „Colonia Borhanci”. (continue reading…)

Leave a Comment more...

REMS va ureaza Sarbatori Fericite si un an nou cu cat mai multe impliniri!
Biroul nostru va fi inchis in perioada 21 Decembrie 2018- 7 Ianuarie 2019.

Leave a Comment more...

Unde poţi să îţi cauţi apartament? Cele mai scumpe şi cele mai ieftine zone din Cluj

În cea mai scumpă zonă din Cluj – Central/Ultracentral proprietarii de apartamente cer, în medie, 1.720 euro/mp, în vreme ce preţul mediu în localitatea vecină Florești e la jumătate (860 euro/mp), arată raportul trimestrial realizat de portalul Imobiliare.ro. Preţurile cerute în „cel mai accesibil” cartier din muncipiul Cluj-Napoca sunt de 1230 euro/mp, adică aproape de valoarea medie a preţurilor înregistrate în capitala ţării: 1290 euro/mp.

Vezi care sunt cele mai scumpe şi cele mai accesibile cartiere, unde au crescut, dar şi unde au scăzut preţurile apartamentelor. (continue reading…)

Leave a Comment more...

DE CE CRESC PREȚURILE TERENURILOR ÎN CLUJ- NAPOCA

Prețurile ternurilor au ajuns in prezent aproape la nivelul celor dinainte de criză. Cauza principala care a dus la creșterea prețurilor este cererea tot mai mare pentru terenuri construibile si dificultatea cu care se aproba urbanizarea  suprafetelor de teren intravilan.

 

Anul 2014 o data cu aprobarea  noului plan urbanistic general al Clujului a  fost  primul an de creștere după perioada de criză. Tot atunci au fost făcute ”pariurile” pentru zonele de interes a orașului incepand cu arterele principale din cartiere, unde au inceput sa apara constructii cu regim mare de inaltime precum si zone cum sunt strazile Constantin Brancusi , Decebal, Traian etc. Acestea erau cautate in trecut doar de clientii care isi doreau o casa sau un apartament. Acum sunt cautate de investitorii imobiliari pentru constructii de locuinte colective cu regim mare de inaltime. Terenurile situate in zone care in trecut nu erau cautate datorita faptului ca nu exista infrastructura rutiera si retele publice de utilitati, odata cu dezvoltarea acestora a crescut si interesul cumparatorilor pentru acele zone. Un exemplu de necontestat este cartierul Borhanci  care in prezent poate fi considerat o extindere a cartierului Gheorgheni avand preturi similare de vanzare a proprietatilor cu cele din cartierele Buna Ziua sau Europa.

Un aspect foarte important in momentul de fata in evaluarea unui teren il reprezinta urbanizarea zonei in care se afla. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Evaluarea proprietatii in cadrul creditelor imobiliare

Un pas necesar in obtinerea creditului dorit pentru proprietatea imobiliara aleasa este evaluarea imobilului, un proces important in decizia finala a bancii privind finantarea solicitata.  Deoarece multi dintre noi nu stiu mare lucru despre ce presupune un raport de evaluare si care sunt pasii de urmat si actele de care este nevoie, ne-am propus in cele ce urmeaza sa trecem in revista sumar acest proces.

Pentru inceput evaluatorul bancii are nevoie sa ii fie puse la dispozitie aceste acte:

  1. Actele de proprietate ale imobilului ce urmeaza a fi cumparat( in original)
  2. Intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate pe numele actualului vanzator
  3. Cartea funciara a proprietatii actualizata si o schita a imobilului

 

O data ce avem aceste acte le vom prezenta bancii, deoarece brokerul bancar are nevoie sa faca copii xerox dupa acestea, stampilandu-le conform cu originalul dupa care le va depune la dosar. (continue reading…)

Leave a Comment more...

Femei de succes în Imobiliare. Cristina Gherman: “Pentru a crea ceva trainic e nevoie de pasiune, ambiție și respect”

Dacă vrea să își construiască o carieră de succes în imobiliare, o femeie trebuie să pună pasiune în ceea ce face și să dea dovadă de ambiție și respect, este de părere Cristina Gherman, care la 40 de ani este managerul propriei sale agenții care activează pe piața de real estate din Cluj-Napoca, REMS Imobiliare.

Cristina Gherman are 16 ani de experiență în domeniu și, din poziția de antreprenor, susține că o femeie aflată la conducerea unei afaceri poate schimba preconcepțiile celor din jur dând dovadă de profesionalism, impunându-și argumentele și oferind soluții potrivite pentru orice problemă, chiar dacă este singură la o întâlnire unde toți ceilalți membri sunt bărbați.

“O femeie la conducerea unei afaceri, din punctul meu de vedere, nu duce o luptă. Ea încearcă să ajungă la înțelegeri, comunică și creează relații pe toate planurile, atât în interiorul firmei, cât și cu partenerii de afaceri. Femeile pun mult mai multă pasiune în ceea ce fac, sunt mai consecvente și nu așteaptă rezultate imediate”, ne-a declarant managerul REMS Imobiliare. (continue reading…)

Leave a Comment more...

5 lucruri la care să fii atent dacă vrei o amenajare (ca) de designer!

Dincolo de schema cromatică și piesele de mobilier alese, există o serie de detalii subtile ce pot face o diferență majoră într-un ambient.

La modul ideal, oricine și-ar dori o casă „ca-n reviste”. Cel mai simplu mod de a ajunge la acest deziderat ar fi, bineînțeles, să apelezi la ajutorul unui designer profesionist. Există însă speranță și dacă te afli însă în situația de a te ocupa pe cont propriu de amenajarea casei. Specialiştii în arhitectură și design din cadrul firmei autohtone SiPro îți prezintă cinci principii de bază de care ar trebui să ții cont:

 

„Indiferent dacă locuieşti într-o casă spaţioasă sau cu încăperi mai mici, acesta este cel mai important spaţiu, locul în care trebuie să te simţi cel mai bine. De aceea, este indicat să ţii cont de sfaturile specialiştilor, dacă vrei să ai o casă organizată, în care să te relaxezi.”

Designerii SiPro

(continue reading…)

Leave a Comment more...

„Campioni” la Construcţii în Uniunea Europeană, pe final de an

Suntem pe ultimele locuri în clasamente la multe indicatoare importante în ceea ce priveşte calitatea vieţii sau nivelul de trai, dar se pare că ţara noastră a ajuns şi pe primul loc într-un top de construcţii. România a înregistrat în ultima lună a anului trecut cea mai mare creștere la nivelul lucrărilor de construcții din rândul statelor membre ale Uniunii Europene (UE), respectiv de 4,5%, față de noiembrie 2017. Pe de altă parte, să mai menţionăm o statistică legată de construcţii: suprafaţa medie locuibilă a unui spaţiu rezidenţial din România nu depăşeşte 41 mp, de peste două ori mai mică comparativ cu media din UE – 90,1 mp, conform datelor prezentate recent de economistul şef al unei bănci.

România s-a aflat în decembrie 2017 pe primul loc în rândul statelor membre ale UE, atunci când vine vorba despre avansul înregistrat față de luna anterioară la nivelul lucrărilor de construcții, potrivit estimărilor biroului de statistică al UE, Eurostat, citate de cpi.imobiliare.ro.

România a fost urmată în clasament de Franța și de Ungaria, acestea înregistrând un avans de 4,2%, respectiv de 3,9% în aceeași perioadă. La polul opus, cele mai mari scăderi s-au observat în Slovacia, Spania și Bulgaria, respectiv de 5,5%, de 4,4% și de 3%. De menționat este și faptul că în decembrie 2017 comparativ cu noiembrie 2017 a apărut o creștere ajustată la sezonalitate de 0,1% la nivelul zonei euro și de 0,6% la nivelul UE. De asemenea, în decembrie 2017 față de decembrie 2016, nivelul lucrărilor de construcții a crescut cu 0,5% în zona euro și cu 1,5% în UE.

(continue reading…)

Leave a Comment more...

Copyright © 2012-2015 Blog REMS Imobiliare. Toate drepturile rezervate.
Developed & hosted at touchtech.ro