Apartamentele se ieftinesc în București dar se scumpesc la Cluj, arată o analiză imobiliare.ro.

Apartamentele s-au ieftinit în luna mai cu aproape o jumătate de procent, 0,4% la nivel naţional faţă de luna anterioară, de la 1.228 la 1.224 euro pe metru pătrat în medie, după ce în aprilie acestea scăzuseră, de asemenea, cu 0,7%.  „Tendinţa descendentă a pretenţiilor vânzătorilor nu a fost resimţită, însă, în toate cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro – doar două dintre acestea, anume Bucureştiul şi Constanţa, au consemnat ieftiniri”.

În Bucureşti, aşteptările vânzătorilor de apartamente din Capitală s-au diminuat, per ansamblu, cu 2% luna trecută, ajungând de la 1.330 la 1.304 euro pe metru pătrat util. În contextul în care suma medie solicitată pentru locuinţele din blocurile vechi s-a menţinut la aceeaşi valoare ca şi luna trecută, adică la 1.219 euro pe metru pătrat, tendinţa descendentă a preţurilor a fost dictată exclusiv de segmentul rezidenţial nou: unităţile locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale s-au ieftinit cu 3,4%, de la 1.408 la 1.360 de euro pe metru pătrat. Continuă să citești →

Clujul are cele mai scumpe chirii din țară, conform unei analize imobiliare.ro.

Analiza se referă la primul trimestru al acestui an și arată că piața închirierilor s-a menținut și că, pe acest segment de piață, la fel ca pe cel al preţurilor de vânzare pe metru pătrat, Cluj-Napoca e orașul cu cele mai mari prețuri din țară. „Aici, un apartament cu două camere de tip confort 1, construit între anii 1980 şi 2000, poate fi închiriat în continuare cu 400 de euro pe lună”, exemplifică portalul. Spre comparație, în București prețurile au scăzut ușor – preţul mediu solicitat pentru o locuinţă similară a ajuns la 360 de euro pe lună, în scădere cu, în medie, zece euro pe lună.

La început de an, oferta de închirieri din marile centre regionale s-a majorat față de finele lui 2018, fără însă ca oferta mai mare să determine scăderea prețurilor cerute de proprietari. În primele trei luni din acest an numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării – proprietăți finalizate înainte de anul 2000 – a crescut cu aproximativ 8% față de trimestrul anterior, la peste 17.000 de anunțuri pe platforma imobiliare.ro. Cele mai multe proprietăți scoase la închiriere sunt în București, urmat de Cluj-Napoca, cu aproape 2.800 de anunțuri de închiriere comparativ cu cu 2.440 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș trimestrul trecut. Continuă să citești →

În a doua lună din an, Clujul a revenit în top 3 în ceea ce priveşte tranzacţiile imobiliare la nivel naţional, dar piaţa e mai lentă chiar şi în cel mai scump oraş din ţară: numărul de vânzări e mai mic cu 1000 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliare.

În primele două luni ale anului 2019 au fost înregistrate, în toată țara, 71.543 de vânzări, în scădere cu 18.695 comparativ cu perioada similară a anului precedent. În luna februarie 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări,  40.810 imobile. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în cea de-a doua lună a acestui an este cu aproape 10.000 mai mic față de luna februarie 2018 și cu circa 10.000 mai mare comparativ cu luna ianuarie 2019. Continuă să citești →

În cea mai scumpă zonă din Cluj – Central/Ultracentral proprietarii de apartamente cer, în medie, 1.720 euro/mp, în vreme ce preţul mediu în localitatea vecină Florești e la jumătate (860 euro/mp), arată raportul trimestrial realizat de portalul Imobiliare.ro. Preţurile cerute în „cel mai accesibil” cartier din muncipiul Cluj-Napoca sunt de 1230 euro/mp, adică aproape de valoarea medie a preţurilor înregistrate în capitala ţării: 1290 euro/mp.

Vezi care sunt cele mai scumpe şi cele mai accesibile cartiere, unde au crescut, dar şi unde au scăzut preţurile apartamentelor. Continuă să citești →

Este bine de stiut faptul ca marea majoritate a cumparatorilor doresc un apartament cat mai central. Acest lucru se datoreaza faptului ca  Facultatile, scolile de prestigiu, locurile de munca cel mai bine platite sunt in zona centrala, respectiv semicentrala. O problema este, insa, traficul infernal pe care il suportam cu totii in acest oras. Asa se explica faptul ca ne dorim un apartament mare , luminos in zona cu verdeata, dar cat mai aproape de locul de munca.

In zona Centrala exista apartamente cu suprafete generoase, cu o arhitectura deosebita, insa pretul lor depaseste  bugetul multor cumparatori. Exista si apartamente cu suprafete mai mici, insa 90% sunt semidecomandate . Multe locuinte din zona ultracentrala sunt monumente istorice, pe care strainii le apreciaza,  si in concluzie sunt foarte cautate de investitori. Acestia cumpara apartamente in  zona istorica, le amenajeaza si le inchiriaza in regim hotelier. Continuă să citești →

Contrastul între cele două segmente de piață a fost resimțit inclusiv în capitala Transilvaniei, unde locuințele vechi sunt considerabil mai scumpe decât cele noi.

Pe parcursul lui 2017, locuințele din România au continuat să se scumpească (chiar dacă, pe alocuri, au mai avut loc și ușoare scăderi). Trei noi centre regionale au depășit pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce Cluj-Napoca, orașul cu cel mai mare preț mediu cerut pentru un apartament, a atins un nou record de creștere. Cum arată însă lucrurile după prima lună din 2018?

Continuă să citești →