Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat la nivel național de către vânzătorii de apartamente (noi și vechi) s-a majorat cu 1,3% în prima lună din 2017.

La sfârșitul lunii decembrie 2016, prețu mediu pe metru pătrat util era, la nivel national, de 1.050 de, iar în luna ianuarie a crescut până la 1.064 de euro pe metru pătrat, conform Indicelui Imobiliare.ro. Valoarea actuală este cu 9,6% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent, respectiv 971 de euro pe metru pătrat. Important de menționat este că, în urma realinierii pretențiilor proprietarilor pe parcursul lui ianuarie, Bucureștiul ocupă în momentul de față prima poziție în clasamentul scumpirilor la 12 luni, surclasând astfel Cluj-Napoca și Timișoara.

București: În prima lună din 2017, apartamentele din Capitală s-au apreciat, per ansamblu, cu 1,4%, de la 1.141 de euro pe metru pătrat util, până la 1.157 de euro pe metru pătrat; cea din urmă valoare relevă un salt de 9,8% față de aceeași perioadă din 2016, când vânzătorii solicitau, în medie, 1.054 de euro pe metru pătrat. Trendul ascendent din ianuarie a fost susținut aproape în exclusivitate de segmentul apartamentelor vechi, care s-au scumpit cu 3,7%, de la 1.090 la 1.130 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, au înregistrat doar o variație neglijabilă, de 0,1%, de la 1.172 la 1.173 de euro pe metru pătrat. Continuă să citești →

Slăbește preferința clienților pentru „clasicele” apartamente cu două camere.

În ultimii ani, tranzacțiile de locuințe au fost dictate de factorul preț, pe de o parte, și de stricta necesitate, pe de altă parte. Pe măsură ce piața își revine din recesiune însă, românii se arată dispuși să cumpere case mai mari – și, implicit, să plătească mai mult.

La finele lui 2016, datele Imobiliare.ro arătau, față de perioada similară a anului precedent, o creștere vizibilă a interesului potențialilor cumpărători pentru achiziția de apartamente cu trei camere. Excepția de la regulă o reprezintă Capitala, unde cererea pentru trei camere a scăzut ușor în ultimul an, pierzându-și astfel poziția dominantă câștigată pe parcursul lui 2015. Deși unitățile locative bicamerale continuă să fie cele mai căutate în marile orașe analizate, distanța dintre cele două categorii se îngustează vizibil. Această tendință poate fi pusă în legătură directă cu majorarea puterii de cumpărare observată în aceeași perioadă. Continuă să citești →

Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, interesul pentru achiziția de apartamente a avut în ultimii patru ani o traiectorie general crescătoare în toate marile orașe ale țării.

Cele mai semnificative majorări ale cererii au fost consemnate pe segmentul locuințelor nou-construite, în orașe precum Timișoara triplându-se, fapt ce dovedește ascensiunea rapidă a pieței noi, care a ajuns să o depășească ca popularitate pe cea veche. De menționat este că, pe fondul provocărilor în materie de finanțare, ritmul de creștere a cererii de locuințe a încetinit vizibil în 2016, acest indicator înregistrând, în unele cazuri, chiar ușoare scăderi.

București: Din 2012 încoace, volumul căutărilor pentru locuințele noi din Capitală a consemnat, per total, un avans de 351% – spre comparație, cererea pentru apartamentele vechi s-a majorat în acest răstimp cu doar 86%. Pe segmentul nou, cea mai mare creștere anuală (de 100% de la un an la altul) a fost consemnată în anul 2015; pe locul al doilea se situează anul 2013 (cu un plus de 93%), în vreme ce în 2014 cererea a crescut cu 23%. Continuă să citești →

În Cluj-Napoca au avut loc cele mai mari variații la 12 luni.

2016 a marcat împlinirea a opt ani de la declanșarea crizei imobiliare. Deși umbra acestui fenomen economic persistă în amintirea noastră, este important să privim lucrurile din perspectiva noilor date de piață.

O analiză realizată de Imobiliare.ro arată că în anul ce s-a încheiat pretențiile vânzătorilor de locuințe au revenit pe un curs clar ascendent. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 10,7% pe parcursul ultimelor 12 luni, de la 951 de euro pe metru pătrat util la finele lui 2015, până la 1.053 de euro pe metru pătrat în decembrie 2016. În mod interesant, o „radiografie” a distribuției cererii în funcție de preț indică și o majorare a puterii de cumpărare a populației. Continuă să citești →

Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, interesul pentru achiziția de apartamente a avut în ultimii patru ani o traiectorie general crescătoare în toate marile orașe ale țării.

Cele mai semnificative majorări ale cererii au fost consemnate pe segmentul locuințelor nou-construite, în orașe precum Timișoara triplându-se, fapt ce dovedește ascensiunea rapidă a pieței noi, care a ajuns să o depășească ca popularitate pe cea veche. De menționat este că, pe fondul provocărilor în materie de finanțare, ritmul de creștere a cererii de locuințe a încetinit vizibil în 2016, acest indicator înregistrând, în unele cazuri, chiar ușoare scăderi. Continuă să citești →

Interesul pentru achiziția de apartamente a avut în ultimii patru ani o traiectorie general crescătoare în toate marile orașe ale țării, arată o analiză realizată de Imobiliare.ro, în baza căutărilor de pe site. Cele mai semnificative majorări ale cererii au fost consemnate pe segmentul locuințelor nou-construite, în orașe precum Timișoara triplându-se – piața nouă a ajuns să o depășească ca popularitate pe cea veche. Cluj-Napoca este singurul oraș dintre cele analizate în care cererea pentru apartamentele noi o depășește pe cea pentru locuințele din blocurile vechi în toată perioada analizată.

Pe fondul provocărilor în materie de finanțare, ritmul de creștere a cererii de locuințe a încetinit vizibil în 2016, acest indicator înregistrând, în unele cazuri, chiar ușoare scăderi, menționează reprezentanții Imobiliare.ro.  Continuă să citești →

Este de așteptat ca „dominația” blocurilor construite înainte de Revoluție să fie doar o situație temporară.

În momentul de față, o privire asupra pieței rezidențiale autohtone ilustrează o situație paradoxală: prețurile apartamentelor vechi sunt foarte apropiate – și, în unele cazuri, chiar mai mari – decât cele solicitate pentru unitățile locative nou-construite. O analiză comparativă realizată de Imobiliare.ro pe cele două segmente de piață arată că această anomalie este mai accentuată în orașele secundare ale țării.

Această situație ține în mare măsură de structura ofertei disponibile pe piață. O primă explicație este că, dat fiind faptul că au fost primele construite, blocurile vechi beneficiază, de regulă, de un amplasament mai bun, chiar în interiorul aceluiași cartier – sunt situate stradal, au acces mai facil la mijloacele de transport în comun, obiective culturale (în cazul zonelor centrale), magazine, școli etc. Construcția de blocuri noi, pe de altă parte, este foarte limitată de disponibilitatea loturilor pentru construcții, astfel că terenurile achiziționate de investitori sunt, de fapt, ceea ce a rămas în urma dezvoltărilor rezidențiale tradiționale (și a putut fi achiziționat la un preț acceptabil). Nu în ultimul rând, oferta actuală de pe segmentul nou este reprezentată în bună măsură de apartamente construite în perioada de boom, unde accesul a fost pus pe volum și mai puțin pe un concept, iar stocul de apartamente s-a acumulat în criză. Continuă să citești →