Conform unei analize din piata imobiliara pe segmentul retail european realizat pentru 32 tari, factorii care jongleaza in evolutia, stagnarea sau scaderea business-ului vanzare-inchiriere sunt:
- puterea de cumparare
- cifra de afaceri din inchirierea si vanzarea spatiilor comerciale
- ponderea cheltuielior populatiei in retail din cheltuielile totale.
La nivelul tarilor membre UE, puterea medie de cumparare pe cap de locuitor in anul 2013 a fost de 15.017 euro. Cu o crestere de numai +0.6%, puterea de cumparare a ramas in urma in mod semnificativ in comparatie cu anii anteriori.Cele mai mari scaderi s-au inregistrat in Grecia (-8%), Cipru (-7%), Cehia si Slovenia (cate -2%). Puterea de cumparare scazand semnificativ si in Italia si Spania. Cu toate acestea, in tarile mentionate, este asteptata o crestere usoara, anul acesta. Cele mai mari rate de crestere a puterii de cumparare s-au inregistrat in Romania, Scandinavia, Germania si tarile baltice cu o crestere peste medie, de +2.5%.