În funcţie de bugetul pe care sunteţi dispuşi să îl alocaţi pentru plata chiriei, dar şi de locurile de care vreţi să fiţi cât mai aproape (job, facultate), vă propunem o metodă eficientă de căutare: să mergeţi “ţintit”. Dacă sunteţi în căutare de chiriaşi, categoriile de mai jos vă vor ajuta în egală măsură, pentru a şti unde vă e targetul.

Într-un prim interval de preţ pe piaţa chiriilor, la 250-350 de euro/lună, se pot găsi locuinţe cu două camere în cartierele tradiţionale, cu blocuri, ale oraşului: Mănăştur, Grigorescu, Mărăşti, Gheorgheni, Zorilor, posibil chiar trei camere modeste în Mănăştur, Mărăşti, Grigorescu. Mai ridicate (350-500 de euro) sunt chiriile din blocuri şi vile nou construite, în zone rezidenţiale precum Andrei Mureşanu, Plopilor, Zorilor sau chiar în blocuri noi din Mărăşti şi Mănăştur ori, pentru sume similare – apartamente cu trei camere mobilate. În aceeaşi categorie de preţuri intră şi multe dintre locuinţele din noile extensii ale oraşului: Bună Ziua, Europa.

Pentru clienţii cu aşteptări (şi bugete) mai generoase, la peste 500 euro sunt disponibile apartamente cu 2-3 camere, finisate, mobilate şi dotate. Lista de preţuri merge şi mai sus: cu peste 800 de euro în Cluj se închiriază apartamentele cu 3-4 camere, chiar şi penthouse-uri, în vile şi imobile din construcţii noi, în special cu destinaţia de locuinţă de protocol.

În afară de bugetul disponibil, un alt aspect important în alegerea locuinţei de închiriat ţine de locul de muncă ori, în cazul studenţilor, de localizarea facultăţii şi accesul la infrastructura de transport. Astfel, studenţii sunt interesaţi îndeosebi de zone centrale, semincentrale, de cartierele Zorilor (pentru Universitatea Tehnică) sau Mărăşti (pentru facultăţile cu profil economic). De obicei, studenţii străini au bugete cuprinse între 450-700 de euro, în vreme ce studenţii români se orientează înspre apartamente mai ieftine. Persoanele tinere, cu locuri de muncă în Cluj, aleg să locuiască de obicei în zona unde lucrează. În consecinţă, foarte cerute sunt cartierele Gheorgheni, Mărăşti ori Zorilor, aici fiind amplasate majoritatea clădirilor de birouri unde îşi au sediile multe companii din domeniul IT şi consultanţă.

Persoanele din management, de obicei străini, caută apartamente cu confort sporit, în zone rezidenţiale liniştite şi se orientează aşadar înspre zone ca A. Mureşanu, Buna Ziua, Grigorescu (zona de case) Zorilor, chiar si Europa.

Ofertele de apartamente cu preţuri de 350-600 euro şi numărul cererilor sunt echilibrate în acest moment, aşa că diferenţa o fac locaţia, gradul de finisare, mobilierul şi dotările. De asemenea, a devenit foarte importantă existenţa unui loc de parcare sau chiar a unui garaj. Un apartament mic va avea mai mulţi clienţi decât un apartament cu acelaşi număr de camere dar cu confort mai mare. Apartamentele care oferă un confort ridicat şi preţ mai mare au o perioadă de aşteptare mai lungă pe piaţa închirierilor, dar vor fi contractate pe o perioadă mai îndelungată.