Arhive categorii: Design interior

Cele mai importante lucruri pe care trebuie sa le ai in vedere inainte de a vinde o proprietate!

  • Listarea la un pret corecttruta

Cumparatorii de azi sunt extrem de bine educati cand vine vorba de preturile din zona, iar puterea lor de cumparare influenteaza si pretul tau. Ca sa iti poti lista proprietatea la pretul corect informeaza-te temeinic! Roaga agentul tau sa iti pregateasca o analiza cu cel putin 3 din proprietatile comparabile vandute in ultimele 6 luni. Pozitioneaza-te cu 5-10% sub preturile prezentate, iar succesul o sa vina mai repede decat iti imaginezi. Intotdeauna o proprietate evaluata corect se va vinde in primele 2 saptamani.

 

  • Alege-ti cu grija agentul

Un agent neinformat poate fi asasinul ascuns al vanzarii tale.  Asigura-te ca agentul tau detine suficiente informatii legate de proprietati comparabile. De asemenea asigura-te ca stapaneste tehnologia moderna.  In ultima perioada 90% din vanzari decurg din marketing-ul online. Studiaza atent modul de lucru al agentiei si agentului inainte de a lua o decizie.

Continuă să citești

Clujul- vechi sau nou, impresionant de fiecare data

Clujul– unul dintre candidatii perfecti pentru titlul de „Capitala culturala europeana” se distinge fata de orasele surori transilvanene nu numai prin sufletul lui plin de tineret, studenti, calatori ce pe an ce trece par sa se inradacineze tot mai adanc in pavajele si terasele orasului; Inima Transilvaniei se dezvolta de la an la an din punct de vedere imobiliar in directii pe cat de lineare, pe atat de diferite.

Astfel incat zona Clujului Istoric impanzit de cladiri vechi si monumente, centru vechi cu pietele lui, intruneste o varietate de viziuni privind apartamentele rezidentiale.

Doar aici putem intalni vecini de palier cu chirii ce difera de la 250 la 700 de euro pe luna. Doar aici se intalnesc finisajele vechi, linoleul si mozaicul pe de o parte, pe cand la acelasi etaj, dupa o alta usa, se pot remarca finisaje de inalta calitate sau restaurari de succes a ceea ce candva a fost „de seama”, transformandu-le in adevarate comori istorice si culturale.

Piata Unirii spre exemplu, ascunde apartamente vechi cu valori si amintiri nepretuite. Apartamente ce isi cauta chiriasi uneori ani de zile, pana cand vor fi gasite de chiriasul perfect. Proprietarii, pe masura, a acestor apartamente au reusit sa le restaureze si sa le pastreze sclipirea pe care altii, din diferite motive, au lasat-o sa se piarda in praful anilor.

img 1(img 1)

img 2(img 2)

Continuă să citești

Cat cheltuiesc companiile pentru relocarea angajatilor?

 

house-with-infinity-pool-and-wood-deck-with-white-and-gray-table-set1

Bugetele companiilor pentru inchiriere de locuinte destinate angajatilor expati se situeaza cel mai adesea intre 1500 si 3000 euro, zonele cele mai cautate fiind Andrei Muresanu si cartierele noi ale Clujului: Europa, si Buna Ziua.

Sunt preferate proprietatile cu un  nivel de finisaj modern spre lux, care dispun pe langa strictul necesar, cum art fi doua, trei dormitoare, open space-uri generoase, mobilier de calitate, si de spatii vitrate mari, sisteme de climatizare, alarme performante si nu in ultimul rand sisteme inteligente de gestionare a locuintei de la distanta,  prin intermediul unui smartphone sau calculator.

Criteriile de selectie s-au modificat in ultimul timp, accentuate si din princina dezvoltarii unor proiecte rezidentiale si de birouri mai recente.

Pentru o familie, de exemplu este imagesmult mai importanta proximitatea fata de scoala decat de locul de munca. Scoala Internationala este preferata strainilor, fapt care atrage marea majoritate spre cartierele Andrei Muresanu si Gheorgheni.

Clientii mai tineri prefera numeroase alte aspecte pe care orasul le ofera. O proprietate cu 3 camere, situata in cartierul Grigorescu, cu o panorama deosebita spre oras si cu acces foarte facil spre centru se inchiriaza cu usurinta in jurul sumei de 2500 euro. Se distinge prin finisaje de elita, pereti cortina din sticla, terase extreme de generoase si o piscina panoramica.

Principalii clienti vin din Europa si Statele Unite si reprezinta in jur de 70% din totalul clientilor interesati de acest gen de proprietati. Inchirierile se fac pe termen mediu spre lung, 3-5 ani, companiile multinationale fiind printre preferatele proprietarilor.

Una dintre cele mai scumpe proprietati din Cluj este situata in cartierul Faget, dispusa pe o suprafata de 2200 mp de teren, si cu o suprafata utila de 500 mp. Printre avantajele acestei case putem enumera, pozitionarea sudica, cu soare pe tot parcursul zilei, padurea la limita proprietatii, piscine de dimensiuni aproape olimpice situata la parterul imobilului si mobilierul realizat la comanda din lemn masiv. Pretul acestei proprietati se ridica la 5000 euro pe luna.

article-2325705-19D1A35A000005DC-474_634x416 Luxury-Villa-France-Picture

Solutii pentru amenajarea mansardei

O mansarda  poate fi amenajata in asa fel incat sa fie utila, sa imprime locuintei si un aspect de bun gust, cochet si relaxant. Cu putina imaginatie si cu cateva idei de decorare, amenajarea mansardei poate fi o activitate interesanta si practica.

Cateva idei pentru transformarea mansardei intr-un loc exceptional!

Amenajarea unui dormitor la mansarda

De obicei, mansarda unei case este folosita mai mult pe post de spatiu de depozitare a lucrurilor mai vechi, insa este pacat sa nu profiti de acest loc cu aer usor mistic. Si asta cu atat mai mult daca familia ta s-a marit si trebuie sa suplimentezi spatiul din casa. In plus, pate fi o camera ideala pantru oaspeti sau pentru un chirias.
„At https://www.mobile-home-buyers.com/alaska/, you can find experienced buyers willing to purchase your mobile home.”

1

 

Mizeaza pe culori deschise si pe un stil simplu de amenajare, dar primitor si confortabil.  Adauga personalitate camerei prin elemente rustice, covoare cu modele interesante, lenjerii cu  imprimeuri vesele si alte obiecte care sa imprime un aspect cald si familiar.

 

 

2

 

Daca spatiul mansardei este foarte restrans, va trebui sa te limitezi la un dormitor mai mic, insa pe care il poti transforma intr-un loc magic pentru copii. Dulapurile montate in perete vor reprezenta un spatiu de depozitare perfect pentru rechizite. Amenajarea mansardei intr-un dormitor de copii trebuie sa fie creativa si distractiva. Puteti picta impreuna peretii camerei, puteti lipi diferite autocolante sau puteti agata decoratiuni handmade.

3

 

 

 

 De asemenea, un pat cu baldachin poate fi un vis devenit realitate. Finisajele romantice si aerul vintage vor    transforma mansarda intr-un spatiu de vis, ideal pentru camera unei fete sau pentru un dormitor de tineri      casatoriti.

 

 

Continuă să citești

Cum sa iti decorezi casa in 2013? Care sunt tendintele in materie de culori?

 

2013 este un an exuberanLime-green-and-cobalt-blue-in-the-kitchent si misterios in materie de culori in designul interior. Inca de la finele anului 2012, designerii au stabilit tendintele pentru acest an.

Pantone sunt cei care dau tonul an de an, iar pentru 2013 trendurile se rezuma la combinatii de culori si texturi inedite, dar si foarte diferite, pentru a satisface cerintele si preferintele a cat mai multor consumatori.

Potrivit site-ului casamea.ro combinatia anului este de albastru acvatic si tonuri pamantii, un mix de culori care simbolizeaza „uniunea” marii si a pamantului/a nisipului, potrivit unor amenajari cu iz de vacanta/plaja, ce transmite liniste, relaxare si „prospetime”.

„Misteriosul” violet se intelege de minune cu verdele lime, incepand cu anul 2013. astfel de culori sunt potrivite living-urilor/dining-urilor deoarece sunt usor de pus in practic, avand la indemana o multime de piese de mobilier si accesorii in aceste doua incaperi.

Tangerine se pare ca ramane si ea in atentia designerilor. Aceasta culoare, care a fost vedeta anului 2012, continua sa impresioneze prin efervescenta sa. Este o culoare calda, vesela, potrivit atat unui interior modern, cat si traditional. O puteti alatura nuantelor de roz, turcoaz pentru un aspect tineresc sau tonurilor de maro, gri inchis pentru un decor putin mai conservator.

Gri-ul metalic reprezinta „entry”-ul anului 2013, la fel si negrul. Pana in prezent ele nu erau folosite „in cantitati industriale”, ci doar in cazul accesoriilor, pieselor de mobilier micute, etc. Insa, tendintele ne sugereaza integrarea lor in locuinta si la nivelul finisajelor. Un perete vopsit 100% negru sau gri metalic/petrol ofera profunzime unui dormitor si creeaza un punct de interes.

Foarte importante sunt si texturile. Desi oamenii nu au dat importanta in trecut senzatiei care ti-o confera atingerea unei piese de mobilier, acum lucrurile au evoluat, o piesa de mobilier trebuie sa inspire caldura si confort, si sa iti ofere atmosfera unei case primitoare. Lemnul este de asemenea la mare cautare in acest an.

white-aqua-blue-modern-bedroomPurple-Interior-Designmiles redd navy walls536531_0_8-8289-contemporary-kitchenModern_Grey_Bedroom