Pe o piata imobiliara dinamica in care constructiile noi castiga din ce in ce mai mult teren , alegerea locuintei ideale necesita o analiza complexa care sa cuprinda atat avantajele , cat si dezavantejele atunci cand alegi o locuinta intr-un imobil vechi sau doresti sa te orientezi catre imobilele finalizate in ultimii ani.

Daca doresti ca locuinta pe care o vei achizitiona sa se afle intr-o locatie consacrata, cu acces usor la mijloacele de transport in comun , cu diverse facilitati aflate in proxima  vecinatate a imobilului spre care ti-ai indreptat atentia , spre exemplu gradinite, scoli, crese optiunea cea mai buna poate fi un apartament intr-unul dintre imobilele vechi construite in perioada anilor 70-90. Acestea in buna masura ofera o calitate superioara a constructiei in sine.   Pe de alta parte trebuie luate in considerare si anumite incoveniente atunci cand ne orientam spre imobile vechi : instalatiile sanitare si electrice vechi, pierderi de caldura prin peretii prost izolati, lipsa locurilor de parcare in cartierele aglomerate,  gradul de uzura tehnica, investitiile necesare in renovarea completa a locuintei sau in unele cazuri riscul seismic la care pot fi supuse acestea. 108601622_1_644x461_apartament-3-camere-ultrafinisat-zona-dorobantilor-cluj-napoca

In masura in care iti doresti un apartament intr-un imobil recent finalizat trebuie sa iei in considerare anumite neajunsuri   precum : uneori poti intalni materiale precare in izolatia fonica intre locuinte,  nu toti constructorii folosesc cele mai bune materiale de constructie, desi o crestere semnificativa a calitatii se poate observa,  infrastructura deficitara , drumuri neasfaltate, numar insuficient de mijloace de transport in comun sau chiar lipsa acestora, timpul pierdut cu transportul spre locuinta, scoli, gradinite sau locul de munca.  Pe de alta parte locuintele in imobile noi ofera preturi usor mai scazute ca si cele in blocurile vechi si ofera posibilitatea noului proprietar de a le finisa dupa bunul plac , existand in unele cazuri si posibilitatea recompartimentarii.

(continue reading…)