Treci prin Bună Ziua – vezi şantiere lângă şantiere; ai ajuns în Borhanci – ai case în construcţie şi blocuri care s-au ridicat în doar câteva luni; traversezi Gheorgheniul – zăreşti macarale peste tot în jurul mall-ului, ai ajuns la capăt de Grigorescu – sunt lucrări şi aici; eşti în zonă de centru, în preajma unor foste platforme de fabrici – se fac locuinţe şi birouri. Oraşul e împânzit de construcţii în aceste luni. Iar cei care vând confirmă: 2016 a fost cel mai “bogat” an din ultimii zece în ceea ce priveşte numărul de noi proiecte de locuinţe. Cu toate că oferta a crescut simţitor, preţurile au luat-o în sus. Câteva concluzii la final de 2016.

Cum au evoluat preţurile? “Cu toate că la finalul anului 2015 populaţia era destul de sceptică în privinţa evoluţiei preţurilor pe care noul an urma să o aducă, în 2016 s-a înregistrat o continuă creştere în ceea ce priveşte costul proprietăţilor cu destinaţie rezidenţială. Deşi destul de timidă la început, până în luna decembrie s-a înregistrat o creştere cuprinsă între 10 şi 15%, cu o perioadă de creştere intensă în perioada august-noiembrie. Evoluţia pieţei a fost direct influenţată de procesul de creditare, care a fost facilitat în ultima perioadă. Programul Prima Casă a înregistrat perioade de blocaj pe parcursul anului, lucru care bineînţeles a contribuit intens la lipsa de stabilitate din piaţa imobiliară. Cea mai mare creştere s-a înregistrat pe segmentul construcţiilor noi, în zonele cele mai solicitate ale oraşului, dar nici construcţiile vechi nu s-au lăsat mai prejos”, transmite Cătălin Elcean, de la REMS Imobiliare. Acesta menţionează preţuri care aduc aminte de anii de boom imobiliar de dinainte de criză: între 1400 şi 1500 de euro/ mp util, în zone precum Gheorgheni, zona semicentrală sau Andrei Mureşanu. (continue reading…)