Pentru persoanele aflate in cautarea unei locuinte, aceasta este probabil una din primele decizii pe care trebuie sa le ia.  Ambele solutii prezinta avantaje și dezavantaje pe care cumparatorul ar trebui sa le cantareasca atent inainte să ia o decizie de cumparare.  Un apartament este un bun destinat unei utilizari indelungate, pentru achizitia caruia cumparatorul platește o suma considerabila, ceea ce impune, bineinteles, o alegere responsabila.

Avantajele apartamentelor noi:

  1. Sunt prevazute in general cu sisteme de termoizolatie de buna calitate.  Sunt izolate conform standardelor actuale, iar o izolare termica asigura un preț redus al incalzirii pe perioada lunilor de iarna, precum si sporirea confortului termic pe timp de vara;
  2. Au sisteme individuale de încalzire;
  3. Cumparatorul are posibilitatea de a alege dintr-o gamă larga de materiale pentru finisaje;
  4. Cumparatorul are posibilitatea de a-si alege etajul, pozitia si modul de impartire al camerelor conform bunului plac;
  5. De regula, ansamblurile rezidentiale noi au prevazute locuri de parcare individuale;Blocuri-Noi-2
  6. Predarea in stadiul  semifinisat, ofera posibilitatea  amenajarii dupa propriile gusturi;
  7. Acces facil la finantare, si permite extinderea bugetului pentru creditarea PRIMA CASA pana la 70.000 euro.

 

Dezavantajele apartamentelor noi:

  1. Pretul de achizitie mai ridicat decat al apartamentelor vechi;
  2. Amplasamentul este de regula mai prost in cadrul anumitor ansambluri rezidentiale (datorita pretului terenurilor);
  3. Finisajele nu sunt intotdeauna pe placul cumparatorilor;
  4. De multe ori dezvoltatorul impune o anumita firma care sa se ocupe de administrarea imobilului, care percepe tarife exagerate la intretinere;
  5. De regula nu rezolva problema spatiilor de depozitare sau pentru uscare rufe. Rufele se usuca tot pe balcon, bicicleta sau schiurile se depoziteaza tot pe balcon, etc. Rareori poti cumpara o boxa la subsol iar daca se ofera aceasta facilitate, pretul este exorbitant. La fel si cu locul de parcare;
  6. Daca sunt cumparate in faza de proiect, este greu de prevazut cum vor arata la final si care va fi calitatea lucrarilor.

Avantajele apartamentelor vechi:

  1. Pret mai mic atat la achizitie cat si la intretinere;
  2. Eu avantajul unei pozitionari avantajoase. Cele mai multe blocuri vechi se afla aproape de mijloacele de transport, piete, spitale, scoli, gradinite, farmacii etc;
  3. Daca te grabesti sa te muti, un apartament vechi poate fi disponibil mai repede decat unul intr-un bloc nou;    

21blocuri_AdiP_887cbf0107

Dezavantajele apartamentelor vechi

  1. Nu se pune accentul asupra ambientului;
  2. Spatiul pentru parcare este problematic;
  3. Nu exista paza pentru imobil;
  4. Instalatiile sunt vechi si pot provoca probleme constant (tevile de apa) etc.;
  5. Daca este posibil sa vinzi locuinta peste un timp, un apartament vechi se va devaloriza mai mult decat unul nou. De aceea, un criteriu care ar trebui avut in vedere il reprezinta costul acelei locuinte peste 10 ani.