Ce înseamnă clădire de birouri clasa A?

991_inchiriere_birouri_1Clădiri de birouri de clasa A sunt acest fel de imobile care îndeplinesc cerinţele enumerate mai jos. Astfel, ele pot fi clasificate A+ sau AA fiind, ceea ce este un nivel mai înalt de categoria A. În general se folosesc termenii acestia când avem de a face cu clădiri foarte moderne, unele chiar cu certificatele clădirilor verzi şi în locaţii cele mai atractive, ultracentrale.

Cerinţe obligatorii:
Cablaj modern
Podea ridicată / tavan tehnic suspendat
Sistemul modern de aerisire
Parcare subterană asigurată pentru automobile
Locuri de parcare/metru pătrat: în oraş – 1:100; în centru – 1:75; în zone periferice – 1:50
Finisaje de cea mai buna calitate
Facility management de standard înalt
Recepţie la dispoziţie 24 de ore şi serviciu de pază
Cel puţin 1000 mp de spaţiu închiriabil de birouri

Cerinţe suplimentare: /dintre care cel puţin 6 sunt obligatori/
Lifturi rapide, moderne
Înălţimea pe nivel până la tavanul fals: cel puţin 2,65 m
Spaţii de recepţie de calitate, care vehiculează prestigiu
Flexibilitate în compartimentare
Proiect arhitectural de cea mai buna calitate
Servicii disponibile în clădirea sau în imediata vecinătate
Surse de energie neintreruptibile fie şi complementare
Ferestre cu geam dublu cu efectul de oglindă sau cu aspectul umbrit
Restaurant

Cum să recunoşti o clădire de birouri clasa B?

bImobilele de birouri clasa B trebuie să îndeplinească criteriile enumerate mai jos:

Cerinţe obligatorii:

Clădire de birouri careia lipseşte una dintre cerinţele obligatorii pentru clădirile de clasa A:
– cablaj modern, sistem de aerisire, parcare subterană sau măcar acoperită, finisaje de calitate, facility management de standard înalt, recepţie şi serviciu de pază 24 de ore/
– clădire de brouri cu cel puţin 750 mp de spaţii închiriabile pe nivel

Cerinţe suplimentare:

Clădire de birouri careia lipseşte cel puţin 6 cerinţe de cele enumerate pentru imobile de clasa A din categoria cerinţelor suplimentare şi
– Lift(uri)
– Executare de calitate deosebită
– Ferestre cu geam dublu
– Recepţie
– Cantină

Ce înseamnă clădiri de birouri clasa C?

c1Imobilele de birouri clasa C nu îndeplinesc cerinţele obligatorii stabilite pentru clădirile de clasa A, respectiv B.

Ce sunt birourile verzi?

Clădire verde este un imobil de birouri care şi-a stabilit un obiectiv să obţină un certificat în conformitate cu un sistem de certificare a clădirilor verzi, susţinut de o instituţie independentă locală sau din străinătate, unu dintre cele mai cunoscute fiind certificatul Green Building al Uniunii Europene sau certificatul LEED.
Clădiri verzi sunt imobile ecologice sustenabile, care în timpul proiectării, construirii şi folosirii lor au un impact redus asupra poluării mediului şi a sănătăţii oamenilor.